创业人物访谈报告700字(创业者访谈报告2000字)

【编者按】

未来属于青年,希望寄予青年。

在庆祝中国共产党成立100周年大会上,习近平总书记发表重要讲话,深情寄语新时代的中国青年“以实现中华民族伟大复兴为己任,增强做中国人的志气、骨气、底气,不负时代,不负韶华,不负党和人民的殷切期望”。

活力、开放、高效……粤港澳大湾区正吸引着越来越多的有志青年扎根湾区创业,开创人生新的篇章。为此,南方财经全媒体集团官方客户端21财经策划推出【大国青年说丨活力湾区·青年逐梦】,讲述湾区青年的精彩故事,见证湾区的大发展。

“9年前,我在校园建立了我们自己的公益社团,也认识了很多后来一起创业的合作伙伴。在我们一无所有的时候,因为做公益的热情,凝聚在一起。”作为一名90后湾区创业青年,创始人贾凡与自己的创业伙伴是在大学校园相识的。2012年,还是大学生的贾凡看到新闻报道了贵州山区孩子上学的困境,大受触动,便和在大学的社团伙伴们通过街头募捐、网络募捐等形式,募集了100万元的资金,为贵州山区希望工程捐建了一所全配套学校。

后来,这股在公益上敢想敢做、果断干练的热血劲儿也延伸到了创业上,从创立餐饮品牌,到迈入“新办公”赛道、成立蜜蜂科技,曾经带领这群大学生实现公益梦的90后青年贾凡,也在大湾区这片创业土壤肥沃的土地上开垦出自己的一片天地。

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(蜜蜂科技创始人兼首席执行官 贾凡)

“新办公”的商机

2013年,贾凡带着当初一起做公益的几个骨干成员,不顾父亲的反对投入到餐饮行业创业。没想到,短短四个月,餐饮公司就收回了本。初次成功让他们一下子信心大增,又接连开了好几家分店。餐饮公司的生意有了起色后,贾凡偶然间又萌生了发展新事业的想法。后来,他有机会到谷歌总部考察,开放通透的空间、部门间没有隔断的办公场景让他感触颇深,且公司内还有餐厅、书吧和健身房等完善的设施。

贾凡也想给自己公司的员工提供一个这样的办公环境。然而找遍整个珠海,他们都没有找到称心如意的。贾凡便决定和团队一起参照谷歌总部办公场所,打造一个集办公空间与多种服务配套于一体的创新青年业态,并打算一半自用,一半租赁出去。

随后,这个项目在珠海高新区落地,办公室很快出租完了,这让贾凡嗅到了“新办公”的商机。他和团队决定成立蜜蜂科技公司,继续打造新潮的办公空间。在采访中,他曾道出公司的取名动机:蜜蜂天生喜爱群集又勤劳,他希望十位联合创始人都能有这样的凝聚力与不断向前的动力,因此给公司命名为“蜜蜂”。

那么何为“新办公”?这个概念对于不少人而言或许有些陌生。贾凡认为,“新办公”包含了五个要素:“第一是办公空间打造的整体化解决方案,这是针对过去行业的痛点;第二是精细化管理的能力,这是当今行业所缺的东西;第三是理念和文化,比如‘Bring Life into Work’——将生活带入工作,我们要定义未来人们办公空间的模样;第四是智慧办公、智能化解决方案;最后是全周期的供应链整合能力,可以很好地将新办公生态理念得以还原与实现。”

“轻资产”赛道的转变

贾凡认为,过去数十年时间,中国房地产行业习惯于高杠杆、高利润、大开大合的玩法,在存量时代所需的精细化运营管理面前缺乏经验。他指出,“特别是那些地处核心城市、核心位置的存量物业。”

他敏锐地察觉到风口的变化。2018年开始,蜜蜂科技进入资产管理的赛道,转型“轻资产”,聚焦于存量物业的价值提升、企业服务和产业赋能,主要为存量物业持有者、基金地产公司、国企等客户提供资产管理服务。

在贾凡看来,相比于只有传统长期租赁型办公空间的高楼大厦,具有娱乐设施、社交活动公共空间、酒吧、餐厅、路演厅、宴会大厅多种经济业态的混合楼宇,才能更贴合未来市场的需求,实现收益最大化。

“而这正是我们所擅长的。”贾凡对于蜜蜂科技的运营能力胸有成竹。毕竟,蜜蜂科技在这六年的发展之中已经打通了全流程服务的经验。在他看来,运营能力正是蜜蜂科技当前最大的核心竞争力。

目前,在大湾区也存在着大量空置、存量物业。让他印象较深的一个项目是,深圳一位业主曾苦于对旗下一处存量物业的处置,其原本属于一宗不良资产,但通过蜜蜂科技的精细化运营管理改造完工后,这个项目仅用180天就实现了100%出租,租金水平高于同地段约80%。其中3-5层的群楼空间入口偏僻、可达性差,但经过蜜蜂科技的改造,摇身一变为具有美式风情的新型办公空间,并且规划出1600个工位、157个独立办公空间。

另一个让他倍感自豪的项目,则是珠海大横琴&BEEPLUS空间,它与澳门隔水相望,总面积5000平方米,提供了900余个工位,是蜜蜂科技与大横琴集团共同打造的澳门青年跨境办公平台、珠澳创新创业基地以及粤港澳大湾区青年家园。利好的政策、完善的办公配套也逐渐吸引了越来越多澳门企业来此扎根,目前,该空间入驻率高达90%,其中40%客户均为澳门企业,涵盖跨境电商与物流、高新电子科技、科技金融、文化传播等多个领域。

在贾凡看来,好的办公空间产品对于使用者来说,能省时省力,是提高效率的生产工具;而对于区域政府来说,能吸引大量优秀企业,是聚集产业的抓手。

此外,随着小众文化兴起,有相似爱好的年轻人会通过兴趣社群形成彼此的认同与合作。蜜蜂科技顺势而为,从首个办公空间的打造开始,人与人之间连接的概念就融入到空间的设计与运营。如今,蜜蜂科技以各个空间为载体,已经举办了800多场关乎艺术、生活、商业、健康的社群活动。

创业人物访谈报告700字(创业者访谈报告2000字)

赛道转变交出的成绩单也相当亮眼。自2018年转型“轻资产”以来,蜜蜂科技目前已落地轻资产项目40余个,累计管理面积超过20万平方米,服务企业1300余家,个人注册超级会员已超过10万人。

作为湾区创业青年,贾凡对于所深耕的大湾区市场也颇具信心。他预计,在未来,“新办公”与大湾区众国企、物业持有者、地产基金等客户将会拥有更深入广阔的合作空间。“‘新办公’助力广东企业探索高质量发展,在粤港澳大湾区将会拥有广阔的市场。”

【逐梦者说】

只要坚持,很多事情会有意义和价值

“在创业初期,我们只是单纯地相信梦想和改变的力量,应该在年轻的时候多做些尝试,很多事情都会有其意义和价值,只是它需要时间的验证。”回望过往的创业之路,贾凡如此感慨。

创业之初,他们从一个招待所15平米的小房间起步,也并不知道自己可以走多远,“那时候我也不知道,我做这些是为了蜜蜂科技的诞生,但我知道,只要努力,只要坚持,路会越走越宽。那时候我们的确胸怀大志,打心底里毫无根据的自信,觉得我们可以做一番大事情。”在他看来,创业青年们就应该敢想敢信、付诸行动,并坚持磨练与沉淀。

贾凡认为,现时大湾区的创业环境与氛围比起以往更加开放包容,利好的政策、广阔的市场以及完善的办公配套,将促使越来越多的湾区青年为其创业梦想拼搏。

他还指出,当今迎来了建设粤港澳大湾区的重大历史机遇,进入了粤港澳大湾区、深圳先行示范区“双区”驱动的黄金发展期,这也为每位在粤青年提供了难得的人生际遇和广阔的发展舞台。

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出 品:南方财经全媒体集团 21财经客户端

策 划:贾肖明、袁丁

统 筹:丁青云、谭婷、曾婷芳

采 访:施展华

设 计:郑嘉琪

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