置业顾问和销售有什么区别,置业顾问和销售经理有什么区别?

中介说他是团购有专属优惠,真是这样吗?首先我明确地告诉大家,跟任何渠道买,其实价格体系是一样的。请听我一一道来。

置业顾问和销售有什么区别,置业顾问和销售经理有什么区别?

在新房的交易中,中介,自渠和置业顾问是新房销售三剑客,你说错,还有房产大V。房产大V目前也可以归到中介里,因为其盈利方式要么是广告,要么是卖房佣金。目前沈阳这个市场,房产广告真不好接,主要就得靠卖房了。

三剑客共同的目的是服务开发商销售房子,但也相互厮杀。为了吸引客户,都说自己是低价,为的就是获取客户。

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其关系如下:1、中介与自渠会直面怼,是你死我活的关系,因为都要抓首访。谁首访谁才有佣金拿。2、置业顾问与中介和自渠虽说是合作关系,但接待自然到访客户的销售提成要高一点。所以也会介意是渠道的客户来源,但也有少部分售楼处不区分,接待什么客户都一样的提成。

再说回楼盘的定价,这事基本是开发商一手定的,折扣释放与否那都是开发商说了算。让中介,自渠和置业顾问怎么卖,给多少佣金,那全是一盘棋掌控。实质上一个楼盘的价格体系是固定的。

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但只要有竞争就有内卷,愿意给客户分佣金的中介是大量存在的。把一部分利益分出来,或是送一个大家电。这真算是额外的了。但这种返佣,也许你能拿得到,但也有可能就是空白许诺。卖完房就拉黑你,找不着人要返佣的事,市场上发生得太多了。

听了这些,不知道你学会了吗?我是权哥,教你在沈阳买好房!

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