装修公司选择(装修公司如何选择网上派单平台)

说到装修,大家可能听到最多的就是家庭装修,但是除了家庭装修,其实还有一个与其相对应的就是针对于商业和办公的装修,我们称之为工装装修。虽然整体来说都是装修,但是二者还是有很大的区别的,那么今天我们就来具体说一说工装装修与家庭装修之间的区别以及他们之间的优缺点。

No.1 施工队伍不同

众所周知,一个好的施工队伍所做出来的装修效果是完全不同的,相应的,其装修模式也大有不同,那么一个公司在与业主签合同时,自然不会在合同里体现出施工队伍的。

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① 相对于家装,因为它的整体战线拉得比较大,所需要的人员更多更杂,所以公司内部的施工人员的流动性比较大,而且由于考虑到效率以及成本,更多的家装公司会选择外包的形式,如此一来,质量更得不到相应的保障了。如此,所做出来的质量和效果自然不会有很大的保障。

② 相对于工装,它的人员流动性就比较小了,相对的,所做出来的效果自然很稳定,俗话说:孰能生巧,长期专注于同一领域,做出的东西必然是精品。

③ 当然,除了以上所说的工装与家装,还有一种相当于游击队的模式,也就是我们通常所说的没有资质的施工队,这种队伍没有任何保障,一旦出现问题,无法保证售后。

优缺点:工装的整体人员更加稳定,工程做出的质量效果更加的有保障,后期维护更加有保障。当然,事无绝对,因为人员的局限性,工装的施工速度上自然比不上家装,而且人员的调度上自然也有所不及。

No.2 分工情况不同

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① 前面已经说到,因为家装公司的人员流动性的要求更大,所以很多家装公司的施工队伍并不是自有的工人,这种情况一般都是将手中的工程订单分包到公司的项目经理手中,然后由项目经理自行去找干活的装修工人,但由于人员技术参差不齐,所以这种分工机制所带来的整体质量自然无法得到相应的保障。当然,这种情况也符合家装公司的流动性大。

② 但相对于家装的人员不稳定,工程的分工比较杂乱,工装装修中就基本不会出现这样的情况,首先工装公司的项目一般比较大,人员的流动性需求比较小,干活的工人都是公司自有工人,人员比较固定,所以不管是在日常管理还是在工程的质量上面,都能得到更好的一个保障。

优缺点:工装的人员固定,分工明确,质量稳定有保障。当然,由于人员固定,在工程速度以及公司的发展规模上就会有所限制。

No.3 经营模式不同

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① 通观现在的家装公司的整体模式,基本上都趋近相同,从工程的最初平面设计到后期的现场施工都是实现了一套龙的服务。等设计满足了业主的需求后,就签订装修合同,一般来说,业主在签完合同后就需要先预交工程造价的40-60%工程款,然后后期再按进度给付剩余款项,这样的方式一般装修公司就不需要去垫付资金来做,如此装修公司的资金就不会被占用,对于装修公司的风险来说,也是降到了最低。

② 而工装装修却是大不相同,因为工装装修的工程基本上比较大,所以这样的装修工程绝大部分是需要通过投标来完成的,装修公司中标后才能签订装修合同。

签订了装修合同后再按照相应的付款流程去付款,常见的付款方式有334或者433等模式,一般来说,在签订合同后前期一般会支付整个工程的30%的价款,然后再按照工程的进度,会按照比例依次去支付剩下的工程款项。

那么这种形式对于装修公司来说,是有一定风险的,因为前期装修公司需要垫付一些资金进去,所以,在装修过程中很容易遇到工程价款不到位,导致工程中的材料费用及人工费不够,这样的情况会让装修公司非常头疼。

优缺点:工装的经营模式减少了业主所承担的风险,对后期施工过程中的质量能够做到很好地把控。当然,这种模式对于工装公司来说,却是承担了较大的风险,而且还会占用公司资金,对公司整体的运行存在一定的限制。

No.4 工程款不同

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① 家装公司的利润在核算时基本上是按照相应的工程造价的百分比来提取的,如此,为了能够将所得的利润最大化,相应的工程质量上面就很难得到相应的保障了。这就好比于本来2个人吃饭可以花100元,现在突然被人拿去了50,那么2人的吃饭标准自然就下降了。

此外还有一点,想必很多家里装修过的人都应该遇到过一种奇怪的现象,就是在装修预算报价上,许多家装工程中会出现工程结算时比工程预算高出许多的情况,而这种增项的方式也正是家装公司的利润所在。

② 相对于家装公司的利润点方式,工装公司与其却有很大的不同,因为工程量大的缘故,工装公司在核算报价时,首先会确保工程的质量,在此基础上才会考虑相应的利润,如果选用和家装相同的模式去提取利润点,那么这样会让装修公司完工以后在质量上得不到保障,后期如果出现问题,就会造成返工的现象,如此,不管是人力还是物力上,都是得不偿失的。

优缺点:工装能够很好地控制工程质量,能够达到预期的效果,避免了后期诸多麻烦。当然,如此的话,在工程造价上也会有所偏高。

总结:对于装修是选择家装还是工装,其实在“家”和“工”这两个字中也能看出来,他们是各有所长,在各自的领域都有着它的优点和长处。现在的市场很多家装公司也慢慢接触工装的市场了,但我想说:术业有专攻,专业的事情还是得交给专业的人或公司去办,至于装修公司的选择,我觉得根据自身的需求去选择吧,不选最好的,但一定要选专业的,适合自己的!你们觉得呢?

文:安徽浮生装饰

编辑:江龙

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