项目成本费用组成的最大部分是，工程成本项目中直接费用项目一般包括？

投稿用户 • 2022年9月21日 am2:18 • 创业杂谈 • 阅读 477

信息来源专项债券信息网

专项债券信息网 (https://www.zhuanxiangzhaiquan.com)

项目的实施将有效满足区域内日益增长的养老需求，增强老年人口尤其是失能和半失能老年人群的生活质量，提升老龄人口幸福感。缓解了区域内中青年养老压力，减少家庭和社会矛盾，促进和谐社会的建设，有利于推动和谐社会的发展。还可以增加就业机会，带动区域贫困人口就业，推动全面小康社会的实现。

项目单位

宿州市工业投资集团有限公司

主管部门

宿州市民政局

建设内容

本项目总用地面积约39.94亩，规划总建筑面积80063.20平方米，其中地上建筑面积53263.20平方米，包括老年公寓、配套服务楼，卫生服务中心、配电房等;地下建筑面积26800.00平方米。配套建设变配电、给排水、道路、停车场、绿化景观等附属工程。

资金筹措

项目总投资40594.96万元,拟通过发行专项债券的方式筹集20000.00万元，2020年发债金额3000.00万元,2021年发债金额9000.00万元,2022年8000.00万元。发债金额占总投资的49.27%;自有资金投入20594.96万元，企业自行筹集，占总投资的50.73%。

收入来源

项目收入主要是床位费收入、医疗收入、停车费收入和补贴收入。

项目成本

项目成本主要由药品材料费、外购燃料及动力费、人员工资及福利费、修理费构成。

融资平衡情况

本次计划发行债券融资总额为20000.00万元,假设债券期限为15年每半年支付一次利息，第15年年末偿还本金和最后一期利息，到期本息合计30971.00万元。债券发行费用按照30万元估算。在对项目收益预测及所依据的各项假设前提下，本次申报的宿州华康养老服务中心项目债券期内项目净收益为46094.82万元，本息覆盖倍数为1.49，能够实现项目收益和融资自求平衡。

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项目成本费用组成的最大部分是，工程成本项目中直接费用项目一般包括？

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