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投稿用户 • 2022年6月23日 am7:47 • 创业杂谈 • 阅读 626

人口老龄化程度的不断加深，造就老年群体巨大市场，越来越多的开发商布局养老产业，开发康养地产。经过十年的试错、淬炼和探索，部分品牌企业已然探索出属于自己的一套康养模式。中国国际养老健康产业博览会、广东省养老服务业商会，联合越秀康养、富力集团及新希望集团共同举办“银龄有约”养老健康行业线上直播系列活动——康养专场，以行业标杆康养项目为例，多维度分享康养项目运营经验。

领导致辞

活动主办单位之一广东省养老服务业商会党支部书记、会长许晓玲为活动致辞。许会长介绍康养地产是建立在旅游、休闲、文化、健康及养老产业基础之上，以中国传统的养生理念及方法去解决养老问题的复合型房地产开发模式，同时向观众分享了近年来广东省旅居养老的开展情况。

嘉宾分享

越秀康养产业投资公司总经理张博围绕康养行业发展趋势及商业模式，解析行业发展趋势，分析市场上已存在的养老项目运营模式，分享越秀康养的行业实践经验。

干货1：中国养老市场容量及构成？

中国养老产业发展尚处于起步期，随着老龄化的加剧、国家的重视及消费群体等因素推动，预计未来十年中国养老市场容量达10万亿元，其中养老公寓需求3-4万亿元，养老机构需求1万亿元，养老服务需求5万亿元，市场发展前景巨大。

干货2：目前中国市场上供给的基本形态及运营特征？

按照当前“9037”的养老基本国策，市场上供给的有：

活跃长者公寓：以销售为主，类住宅开发，提供较轻的养老服务
养护/护理机构：以持有经营为主，类似于星级酒店经营，提供专业养老医疗服务
社区嵌入式机构：面积较小，类连锁酒店，适合快速扩张发展
居家服务机构：资产最轻，以圈流量为主，类互联网模式

干货3：越秀康养的大健康生态链布局？

越秀康养依托多点物理布局+互联网技术，打造“机构-社区-居家”三级养老服务网，构建越秀康养经营特色。全国可运营床位5000张，规模居广州第一、大湾区领先，全国第一梯队。越秀康养以养老产业为切入点，强化与医疗、护理、金融的结合，向大健康领域延伸，打造大健康生态链。

富力集团中南区域惠汕公司董事长肖辉围绕长寿时代中国康养小镇的经营解码及深度实战主题，以富力国际康养城为实例，与大家一起探讨长寿时代的生活方式、健康中国的市场机遇。

干货1：如何打造特色康养项目？

六大途径打造特色康养项目：

提供一站式住假生活解决方案（如资源、产品、权益、金融等）
社群分级共建品牌私域（分为四级：品牌级、项目级、业态级、邻里级）
打造向往的目的地运营：以目的地运营和分级社群模式拉通酒店、配套及品牌商家，提供一站式全龄住假服务
流量+内容=产业共生联盟；
建立DTC-直连客户的数字化生活服务团队
健康配套服务权益化尊享

干货2：富力集团的康养品牌定位实践

富力国际康养城，围绕“全生命周期，美好健康生活目的地”这一定位，通过乐活疗愈（建设美好生活小镇）、以医养生（建立全球顶级医学合作医院）、以医养老（提供成熟运营养老产品服务）等方式，满足长寿时代下“健康长住、健康旅居、健康养老”的三大健康需求。

新希望健康产业投资发展（广东）有限公司副总经理芦雅琳，以“邑”为例，为大家分享创新标准化旅居养老适宜模式。解读旅居养老的定义，并以江门为例，介绍旅居养老的设计思路与方向。

干货1：传统老年旅游与旅居养老的区别？

要素不同：前者为大交通+酒店+景区；后者更注重长者适龄化的环境配套设施、恒常性医疗保健、精神文化学习、主题社交活动等
目的不同：前者是为了游览观光+购物旅游；后者是为了慢游细品，体验区域差异化文化，实现自我价值提升
居所不同：前者一般是在酒店、旅馆、公寓；后者更注重适龄化的人居环境配套服务机构，以及主题文化社交功能区域的融合
周期不同：前者一般为5-7天；后者是根据时节、地域、气候、文化等因素，在适宜旅居地居住约一周至一个月

干货2:如何打造创新旅居养老标准化适宜模式？

以江门雁鸣湖畔养老养生公寓为例，项目以“康、居、养”三位一体，涵盖智能适老设备设施+智能化家居、5大健康系统、1 大健康管理会所。由专业医疗团队长期驻场服务，接驳社工及健康管理服务资源，搭建居家式生活，打造多元化配套健康栖居小镇。

互动满屏

最后感谢

在线观看直播的

12700+养老行业同仁

祝大家五一节日快乐

我们节后再会！

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