这两天,你有没有被这样一张网传截图所刷屏?
“短暂的历史最低利率4.25%即将取消,南京利率即将触底反弹,南京部分银行最低利率已经达到了5%!”
那么,这则消息,是真的吗?
在这个小道消息满天飞的年代,当大字报式的截图横扫朋友圈让大家摸不着头脑的时候,资讯的准确性,变得尤其重要。
来源:网络
针对以上消息,我们房小团咨询了中国银行、工行、建行等19家银行,相关工作人员表示:“目前还没有收到利率上调的相关通知。”
截止发稿时间,南京各大主流银行房贷利率最新情况摸底如下:
根据我们南京房小团的最新统计,截止发稿时间,南京多家主流银行利率较上月又有了明显下降,基点也有所下调。
- 首套房:
南京首套房房贷利率,最低4.25%,多数银行普遍调整为4.25%-4.45%。
最高为4.65%,农行、徽商银行首套房房贷利率相对更高。
据我们一位读者反馈,她于上月申请的民生银行贷款,首套房贷款利率为4.25%,她表示,资质够好的话,4.25%完全没问题,下款1-2周即可。
- 二套房:
二套房房贷利率普遍调整为5.05%,最低4.85%,富邦华一银行、苏州银行二套房房贷利率均为4.85%。
- 部分银行首套房认定标准发生改变
我们此前也有所报道,从摸底中,我们和相关客户经理沟通,其中,中信、农行、建行等部分银行的首套房认定资格标准,发生了改变。
即:如果名下已有一套房,在买房人贷款已经还清的前提下,如果再次按揭买房,可以享受首套房的贷款利率。
从我们摸底的情况来看,南京房贷利率还没有上调!
中介鼓吹的南京银行利率上调,多少有点危言耸听的意味。
至少目前我的朋友圈,还有以下版本泛滥。
↓↓南通版本:
↓↓青岛版本:
看来,各地的中介朋友们,端午节还在加班加点,制造焦虑真是换汤不换药。
说回南京。
如今的南京房贷利率,一路过山车,正如一些等等党所言,“等一等,一个月少花几百块。”
我们以贷款300万,贷款30年,等额本息的还款方式来计算:
1月,南京主流房贷利率6.15%,以此计算,每月还款金额18276元,还款总额658万,利息约358万。
5月,南京主流房贷利率5%,以此计算,每月还款金额16104元,还款总额579.77万,利息约279.77万。
6月,南京主流房贷利率4.45%,以此计算,每月还款金额15111元,还款总额544万,利息约244万。
短短半年,南京购房成本大跳水,同样的贷款额度、还款年限,与1月相比,本月月供省下3165元,利息省下114万。
那么,你还会继续做等等党吗?或许房贷利率还会继续下调吗?
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