康养项目规划设计方案存在的问题，康养项目规划设计方案招标

投稿用户 • 2022年9月16日 am7:33 • 创业杂谈 • 阅读 510

■康养基地规划设计要求

一、项目定位：

医养结合康养基地（康养度假村）

二、康养基地目标客户：

来海南养老养生人员；过冬候鸟人群；自理、半自理、失能老人；术后康复疗养中老年人；旅居度假以中老年人等为主要客群。

三、规划设计要求：

1、康养公寓及配套设施不同于住宅，康养基地是适应国人对新生活的追求，在大健康国策下的产物，规划设计上要更多从运营角度出发，讲究实用性和便利性，贴近适老性。努力将本项目打造成陵水县康养标杆项目，成为设计师康养类产品规划设计代表作

2、规划设计体现：

A、小区及上下楼方便老人出入（如：无障碍通道设计）

B、防止老人意外伤害的发生（如：防碰、防滑、防坠落设计）

C、房间设计尽量宽敞一些，因为养老人群平时在房间放轮椅等辅具较多，预留空间，否则房间过小，几个人都转不过来不好。

D、小区建筑外立面尽量用跟园林绿化色调匹配“暖色调”，满足老人追求温馨舒适氛围的心理需求。

E、配智能化系统、应急呼叫等安保系统

F、考虑康养客群有的年长行动不便，故在“康养基地”规划设计上就考虑解决其“吃、喝、玩、乐、购、医”等康养配套问题。

G、康养基地要切实针对“目标客群”使用功能、配套要求进行科学规划设计。要方便护理，降低护理服务成本。

H、物业结构与未来的康养基地经营相匹配，并做预埋预留设计。

[特别说明]：请设计师按照《中华人民共和国行业标准JGJ450—2018，备案号J2513-2018——老年人照料设施建筑设计标准》（中华人民共和国住房和城乡建设部2018.3.30发布，2018.10.1实施），并参照国内外“康养基地”同类产品进行科学、出彩、前瞻的规划设计）

■康养基地配套设施

康养基地项目是以“健康”为项目开发的出发点和归宿点，以健康产业为核心，将健康、养生、养老、医养、疗养、休闲等多元化功能融为一体，形成生态环境较好特色康养项目，是为特定人群提供特定康养服务，康养项目小区功能配套主要包括：基础设施配套、管理设施配套、商业设施配套、休闲娱乐设施配套等。

[基础设施配套]：老年公寓、房屋外立面、小区小市政适老性规划设计

[管理设施配套]：“康养管理服务中心”约600-800平方米（设置专家门诊室、中医理疗室、药房、护士工作站、业主旅居客体检区、运动康复等功能区，医养团队办公区，会议室、含物业服务）

[商业设施配套]：业主餐厅、超市便利店、农产品交易店，特色商业街。康养度假酒店、养生会所等

[休闲娱乐配套]：“康养活动中心”约600-800平方米（棋牌室、乒乓球、台球馆、音影室、茶饮厅、亲情连线室、老年大学、室内健身房、儿童乐园）、室外健身设施及花园式健身广场等。

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