天府新区为啥被降级，天府新区为啥被降级知乎？

投稿用户 • 2022年7月10日 pm10:40 • 创业杂谈 • 阅读 1422

#成都头条#?高新南区和天府新区是南边两个区域，为什么我说天府新区永远不可能超越高新南区，主要有以下几个方面：

一、城市聚集效应，包括产业和人口的聚集，这个很好理解，好的公司，新引进的产业都会往城市最好的区域聚集，比如美国硅谷，恒强更强，目前来看这个趋势很明显，成都这些年引进的著名公司和产业，都是优先选择高新区，形成产业和人口集群，想改变格局难度非常大。

二、离五城区更近的位置，五城区贡献成都40%以上GDP，同时拥有600万常住人口，一直成都人才规模最密集和经济发展重点区域，而高新南区距离五城区距离更近，对吸引主城区人才和产业更有优势。举个简单例子，一个居住在主城区的人，能接受10-20公里高新南区上班通勤远超过接受20-30公里天府新区上班通勤，背靠600万人口，这会对企业选择办公区域产生很大的影响。

三、城市规模扩展，很多人想当然以为未来的天府新区超过高新区是理所应当的，是以房地产行业高速发展的10年来看的，也就是说高新区抓住了这10年，但是目前房地产显然不是10年前的情况了，天府新区不具备高新区发展的外部条件，并且随着国内经济下行压力，已经开始摆脱房地产拉动经济的模式，未来城市规模扩展将极大受限。

四、国家对粮食安全的重视，对未来耕地的占用严格受限，不会采取摊大饼发展方式，而新区依靠政府先期地产建设拉动新区发展的模式将极大受限。

五、高新西区的贡献了整个高新区税收和GDP占比超过60%，除了上交，可以有更多的资金来建设和发展高新，显然天府新区目前没有这样的优势。

以上五点，是我分析天府新区永远不可能超越高新南区的原因，而且差距会越来越大，同时还有一些小的优势，我这里就不说了。所以天府新区要想有更大的作为，就应该跟高新南区错位协调发展，比如提倡“研发在高新，制造在天新”，发展一些高新区转移的产业。

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