项目立项流程，项目立项流程图？

投稿用户 • 2022年9月14日 pm8:38 • 创业杂谈 • 阅读 391

一个项目从拿地摘牌后，到项目立项开始，标志着这个项目开始正式进入报批报建手续，也就意味着这个项目开始正式启动了。

通常情况下，项目立项是需要到当地的地级市或者县级行政管理部门的发改委进行备案的，首先需要请他们提供下立项备案需要的材料清单，然后按照材料清单进行准备就可以了，这些材料清单无非就是些项目公司的基础性材料，营业执照、法人证件、企业的基本情况、拟建项目的基本情况等等，都是一些基础性的材料，材料整理好后，然后在当地的省级的政务系统里面上传进行审批。

但是在这里要注意的是，项目的名称，一个项目的名称可能需要经过项目公司或者是平台公司的请示同意后才能进行命名。但是在这个过程中，一定要到当地的民政局地名办进行前期咨询，当地是否对于项目的命名有什么不同的限制，比如说名称包含中，国，国家等特殊符号或是相关敏感的字体需要咨询清楚能否命名。

因为项目的开发过程中相关证件的办理到后期的竣工验收以及备案或者是产权的确权都是要跟项目的名称紧密的联系。如果要是在项目的开发过程中，特别是到项目办理预售许可证阶段，需要到民政局进行地名备案的时候，发现之前命名的项目名称不能使用，那么这个时候大概率只有两个方案，1.进行项目的公关；2.从项目的开始立项阶段就需要更改新的项目名称；

第一种方法如果要是能解决当然是更好，要是不能解决那只能用第二种方案了。要是从项目立项改名称那工作量就太大了，因为里面涉及到前期房地产开发四个证件的办理，土地证、用地规划许可证、规划许可证、施工许可证。无论是哪种方法都需要耗费大量的人力、时间、金钱成本，对于现在的房地产开发来说都是属于重资产以及高周转项目，开发时间节点计划都是非常紧扣的，开发过程中要是有一个节点计划踏空就会导致项目开发计划滞后的情况，所以为了避免在项目开发过程中有这种情况的发生，一定要到当地咨询清楚。

当然每个项目的情况以及地域的差别是有区别的，但是作为我们房地产开发的项目一定要多注意细节，避免出现类似情况的发生，给我们带来不必要的麻烦。

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项目立项流程，项目立项流程图？

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